Если вы собираетесь провести в этой стране больше пары недель или планируете жить там какое-то время, Испания снять квартиру — логичный шаг, особенно если хочется почувствовать себя местным и не переплачивать за отель. Однако подобрать подходящее жилье — это не так просто, как может показаться. Особенно если вы не знаете особенностей рынка, местных правил и нюансов аренды.
Где искать жильё и как не нарваться на подводные камни
В Испании аренда делится на два типа: краткосрочная (туристическая) и долгосрочная (на год и больше). Второй вариант выгоднее, особенно если речь идёт о нескольких месяцах проживания.
Искать квартиры можно на таких популярных платформах, как Idealista, Fotocasa, Habitaclia. Там публикуют объявления как агентства, так и сами владельцы.
Вот на что стоит обратить внимание:
- Минимальный срок аренды. Многие квартиры сдаются минимум на 6 или 12 месяцев. Уточняйте это сразу.
- Залог. Обычно просят депозит — один-два месяца аренды. Он возвращается, если вы ничего не испортите.
- Коммунальные услуги. Бывает, что в стоимость включены вода и свет, а бывает, что всё оплачивается отдельно. Внимательно читайте условия.
- Документы. Для аренды могут попросить NIE (идентификационный номер иностранца), справку о доходах, копию паспорта. Иногда — даже контракт с работодателем или банковскую гарантию.
- Язык. Владельцы не всегда говорят по-английски. Лучше заранее иметь под рукой переводчика или подготовленные фразы на испанском.
Какой город выбрать: не только Барселона и Мадрид
Не обязательно ехать в мегаполис. Есть масса приятных и недорогих городов с комфортной жизнью и развитой инфраструктурой.
Вот несколько примеров:
- Валенсия. Большой город у моря, дешевле Барселоны, но с хорошим транспортом, пляжами и кухней.
- Севилья. Тепло почти круглый год, много культурных событий, недорогая аренда.
- Аликанте. Один из любимых городов у экспатов. Уютный, солнечный, с низкими ценами.
- Малага. Курортный город с музеями, морем и активной жизнью.
- Сарагоса. Чуть в стороне от туристических маршрутов, но это даёт плюсы — меньше конкуренции и ниже цены.
На что ещё стоит обратить внимание
Помимо района и цены, есть ещё несколько моментов, которые часто упускают:
- Этаж и наличие лифта. В старых домах может не быть лифта, а в некоторых — очень узкая лестница.
- Окна и свет. В Испании много квартир с окнами во внутренний двор, где нет ни солнца, ни воздуха. Лучше выбирать жильё с видом на улицу.
- Шум. Центральные улицы могут быть шумными и днём, и ночью. А вот район с кафе под окнами в пятницу вечером — не самое тихое место.
- Мебель. Не все квартиры сдаются с мебелью. Проверяйте на фото, есть ли кровати, техника, посуда.
- Интернет. Не везде есть подключение. А в некоторых местах сигнал плохой. Особенно в старых домах с толстыми стенами.
Что важно уточнить до подписания договора
Перед тем как заключить договор, обязательно уточните у владельца или агентства следующие вещи:
- Кто оплачивает ремонт, если что-то сломается.
- Разрешены ли животные (если у вас есть питомец).
- Можно ли переоформить договор при необходимости (например, если вы захотите съехать раньше).
- Как происходит передача ключей и кому звонить в случае поломок.
- Указаны ли все расходы в договоре: коммунальные, обслуживание здания, налоги.
Если не уверены — не стесняйтесь спрашивать. Лучше всё уточнить до въезда, чем потом решать неприятные вопросы.
Аренда жилья в Испании — дело несложное, если подойти к нему с умом. Главное — изучить рынок, заранее знать, в каком городе и районе вы хотите жить, и не соглашаться на первый попавшийся вариант. И тогда испания снять квартиру — это не стресс, а комфортное начало новой жизни или отпуска.